Deskripsi Singkat Tanah Murah Bebas Banjir
Tanah murah bebas banjir seluas 180 m² (±9×20 m) di kawasan perumahan (Kavling) Pandeglang, Banten. Posisi diapit dua jalan lingkungan (akses depan–belakang), memudahkan sirkulasi dan desain carport. Sertipikat Hak Milik (atas nama pribadi). Sekitar lokasi lengkap fasilitas harian: minimarket, sekolah, pasar, dan layanan kesehatan. Perkiraan ±30 menit menuju akses tol terdekat (progres).
Lokasi cocok untuk investasi karena berada di zona pemukiman. Cocok untuk tempat pensiun karena tenang, udara dan air sejuk. Ada tetangga di samping rumah, jadi sudah lumayan terisi. Dekat dari warung-warung dan perumahan yang sudah jadi (40 meteran). Harga Rp70 juta (≈ Rp389 ribu/m²), negosiasi wajar, penjual langsung.
Fitur Utama
- Luas: 180 m²
- Dimensi: ±9×20 m
- Orientasi: menyesuaikan lokasi
- Sertipikat: SHM (tangan pertama)
- Penjual: Pemilik langsung
- Diapit dua jalan lingkungan dengan lebar 4 meter
- Permukiman berkembang
- Jaringan utilitas sekitar
- Rp70.000.000 (nego)
- ≈ Rp389.000 / m²
Galeri Lokasi
Dekat Dengan
- Minimarket & warung – ±5 menit
- Sekolah dasar/menengah – ±10–15 menit
- Pasar tradisional – ±15 menit
- Layanan kesehatan – ±15–20 menit
- Akses tol terdekat (progres) – perkiraan ±30 menit
Mengenal Kehidupan Lokal & Lingkungan Sekitar
Kebutuhan Harian Terpenuhi
Untuk belanja sehari-hari, Anda hanya perlu berjalan kaki 5 menit ke Warung kelontong terdekat yang menyediakan kebutuhan pokok. Untuk pilihan yang lebih lengkap, Alfamart dan Indomaret berada di perempatan jalan utama, sekitar 5 menit berkendara. Pasar Kadugedong yang terkenal dengan sayuran segarnya dan segala macam kebutuhan juga hanya berjarak 5 menit berkendara.
Suasana Tenang & Ruang Terbuka
Lingkungan di sekitar kavling masih sangat asri dan tenang serta bebas banjir, jauh dari kebisingan jalan raya. Di sore hari, area ini nyaman untuk berjalan santai. Air alami (sumur) masih sangat segar dan jernih, dapat dicapai hanya dengan bor sedalam 5-8 meter. Untuk udara masih sangat segar dan sejuk, karena memang terletak cukup jauh dari jalanan utama yang bising dan penuh polisi.
Akses Pendidikan & Kesehatan
Lokasi tanah dengan beberapa pusat pendidikan, seperti SDN Banjar 1, SDN Banjar 3, RA Al-Muhajirin, Pesantren Nur-El Quran, MDTA Nurul Falah, dan lain-lain cukup dekat, semua bisa dicapai dengan berjalan kaki. Untuk akses kesehatan, jarak lokasi dengan pusat kesehatan seperti Apotek Banjar Medika Farma, Apotek Habib Medika, dan Puskesmas Banjar Pandeglang hanya 1,1 kilometer saja.
Pertanyaan Umum (FAQ)
Apakah sertipikat SHM?
Ya, Sertipikat Hak Milik atas nama pribadi (tangan pertama).
Apakah harga bisa nego?
Bisa. Silakan chat atau telepon untuk diskusi harga.
Bagaimana akses jalan?
Kavling diapit dua jalan lingkungan selebar 4 meter sehingga akses dapat dari depan dan belakang.
Apakah rawan banjir?
Sama sekali tidak. Posisi ada di atas, 70 meter ke timur akan ada turunan landai ke sawah.
Apakah bisa dibantu cek legalitas?
Bisa diarahkan ke notaris/PPAT setempat sesuai kebutuhan pembeli.
Lokasi & Arah
Rute dari Exit Tol Cikulur
Untuk kemudahan Anda yang datang dari luar kota, berikut adalah rute tercepat dari gerbang tol terdekat (GT Cikulur, in progress) menuju lokasi. Perjalanan dalam kondisi normal memakan waktu sekitar 30-35 menit.
Lihat Rute di Google MapsMinat & Survei Lokasi
Silakan hubungi untuk jadwal survei atau penawaran:
Pemilik Langsung
+62 895-3928-95288 · WhatsApp